Valeur maison de 100m2 Impasse de la Planche à Dunière sur Eyrieux

Estimation théorique

Impasse de la Planche,07360 Dunière sur Eyrieux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.63)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Planche,07360-Dunière sur Eyrieux indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunière-sur-Eyrieux (07083), comprenant 443 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 859€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-0761IMP DE LA PLANCHE484638149000€1774€
2020-10-28206IMP DE LA PLANCHE3618680000€1311€
2021-04-2063CHE DE LAFAURIE351251124000€2431€
2021-06-0941CHE DES BEAUMES4831274219000€2639€
2021-01-2362IMP DES CIGALES41011530216000€2139€
2023-02-095IMP DU PONT13519750000€1429€
2021-11-19192RUE DE LA MAIRIE51004076000€760€
2021-06-24153RUE DE LA MAIRIE38280168000€2049€
2021-09-30138RTE DES PLAINES5141416156000€1106€
2022-05-20278RTE DES PLAINES368540171260€2519€
2022-11-091087AV DES DEUX RIVIERES27317550000€685€
2022-11-1041IMP DU MOULINAGE368365155150€2282€
2020-11-23307CHE DU PETIT DUNIERE1402059000€1475€
2021-03-093RUE DE LA MAIRIE4100100112500€1125€
2021-03-30441RTE DES PLAINES51531225276000€1804€
2021-02-0561CHE DE LA GOULE5981000155000€1582€
2020-03-2418RUE DE LA FONTAINE47160118000€1662€
2020-08-25116CALL LA PETITE CALADE350207100000€2000€
2020-09-11105MTE DE GLANDOUX6128403280000€2188€
2021-02-1838RUE DE LA FONTAINE2456070000€1556€
2021-08-26730RTE DES PLAINES244207108000€2455€
2020-06-11753RTE DES PLAINES3665075000€1136€
2022-09-0895RUE DE LA FONTAINE4120190215000€1792€
2022-11-28190RTE DE LA VALLEE4101892249000€2465€
2022-09-282255RTE DE ST VINCENT DE DURFORT6159345385500€2425€
2022-04-0458CHE DE L'AUBEPINE5120934161700€1348€
2022-07-2840ALL DE ROCHATY3546385000€1574€
2023-05-3018RUE GENERAL RAMPON3118108110000€932€
2020-11-0425RLE DE LA TOUR3694882000€1188€
2022-11-2125RLE DE LA TOUR36948131200€1901€
2022-01-31170RUE GENERAL RAMPON48514390000€1059€
2021-07-1390IMP DES BOUTONS D'OR51151011273000€2374€
2021-02-2525RUE PANASSAC48724065000€747€
2020-06-2615RUE DE LA FONTAINE390200250000€2778€
2020-09-2560IMP DE L'AIGUILLON348302110000€2292€
2021-07-09126RUE DE LA FONTAINE312360100000€813€
2021-12-1735IMP DE L'AIGUILLON4831073210000€2530€
2021-02-26260CHE DE BELLEVUE91921646285000€1484€
2021-01-085259AVEZAC13063120000€4000€
2021-03-12140MTE DES PRIMEVERES14815075000€1563€
2021-12-2380RTE DE LA GARE49830265000€663€
2022-01-0720RUE TALLAGROS3756543000€573€
2021-07-1950IMP DES LIBELLULES3802855242000€3025€
2022-03-1520IMP DU BATEAU4108900239000€2213€
2022-02-255298CENCIAS71521000265000€1743€
2020-09-055039LA GARE3581006120000€2069€
2019-12-111884RTE DE SAINT CIERGE LA SERRE3954355000€579€
2019-12-115246MALANDINE SUD12841100000€3571€
2021-03-175028LA GARE380146125000€1563€
2022-01-315028LA GARE380146235205€2940€
2022-06-29200CHE DE LA PIMPIE5150179173800€1159€
2022-12-23202CHE DE LA PIMPIE15513546000€836€
2021-03-175354BAS PRALY365182223000€3431€
2020-11-025112AURIOLLE490108308600€3429€
2022-09-163615CHE DE L'EYRIEUX6136643330000€2426€
2023-02-095113AURIOLLE5111580290000€2613€
2022-02-045022COMBENIERE5135408131180€972€
2021-12-155111AURIOLLE365147240000€3692€
2022-02-03575CHE DES RIAILLES548435190000€3958€
2022-09-075016SAINT VINCENT471389135000€1901€
2020-09-045095LACOUR3723933000€458€
2022-02-145309LES BALANGES493950195000€2097€
2023-02-105305BOUCHARNOUX480425120000€1500€
2023-02-105306BOUCHARNOUX482178240000€2927€
2023-01-175069OULAS283876140000€1687€
2020-07-2780SERRE DE MONDON14771038000€809€
2022-03-255088BOUCHARNOUX37316825000€342€
2021-05-273535CHE DU COL D'AURELLE386350128000€1488€
2022-05-025041L ELOUFFIER4105845255000€2429€
2019-12-205042LE FAY240260232000€5800€
2021-03-01300RTE DE VALENCE4751400139150€1855€
2021-03-175079CHAMP344215130000€2955€
2023-03-17200RTE DE VALENCE578515239700€3073€
2022-04-135063LA VALETTE390683252000€2800€
2022-09-19690RTE DE LA VIALLERIE590585120000€1333€
2020-11-03420RTE DES SABLOUSES4901080245000€2722€
2021-09-025347LA VIALLERIE37034159000€2271€
2021-08-06700RTE DE LA VIALLERIE5140210371850€2656€
2020-10-195386CHAMP5811944320000€3951€
2021-09-27620RTE DE LA VIALLERIE5921326205000€2228€
2021-11-19545RTE DE LA VIALLERIE155504143500€2609€
2022-07-25110PAS DU PLOS5103370135000€1311€
2022-04-08100PAS DU PLOS8195263194000€995€
2021-03-1260PAS DU PLOS6155413282000€1819€
2021-08-31380RTE DES SABLOUSES37898200000€2564€
2020-10-29170CHE DE LA SUPEYRE4932045261420€2811€
2022-12-215277BEL-AIR NORD1801320870000€875€
2020-11-10330CHE DES FONTS364405215000€3359€
2020-07-16350RUE LE BOULEVARD36330070000€1111€
2022-01-143400RTE DE LA VALLEE5116550210500€1815€
2023-06-2674CHE DE LA VIALLERIE4115434344000€2991€
2022-02-2477CHE DU RUISSEAU DE L'ONCLE371145182000€2563€
2021-12-061170RTE DE PRAT42002024350000€1750€
2023-01-115115LE COURNIER1274425000€926€
2022-06-08285RUE LE BOULEVARD3596685000€1441€
2022-07-215406VIAZAC NORD3113398286750€2538€
2021-09-14245CHE DES FONTS240507149000€3725€
2021-07-0610CHE DU RUISSEAU DE L'ONCLE4100353156424€1564€
2020-11-105339LA COSTE DES BRUS41101570253500€2305€
2022-09-15640RTE DU BOUCILLON3811381236000€2914€
2019-11-29395RTE DE LA BREURE5179220268500€1500€
2020-01-24665RTE DU BOUCILLON5914055200000€2198€
2020-11-12320RTE DE LA BREURE31461970190000€1301€
2021-05-2570PL DE L EGLISE3633742000€667€
2022-10-1860PL DE L EGLISE47075125000€1786€
2021-01-1250PL DE L EGLISE56690130000€1970€
2021-06-2125PL DE L EGLISE480352138000€1725€
2022-05-16565RTE DU BOUCILLON51111271312500€2815€
2022-06-22230RTE DE ST MICHEL41051340280500€2671€
2022-06-205152CONJOL39860147660€1507€
2021-12-025261LA TOURASSE277590110000€1429€
2020-09-21135CHE DE LA COSTE31161989214000€1845€
2021-11-1010PL DE L EGLISE380139100000€1250€
2023-05-3115CHE DU CFD375278230000€3067€
2022-10-045051ROUMEZOUX5105540135000€1286€
2022-07-1220CHE DE PRAHY4200829330500€1653€
2021-06-015058ROUMEZOUX1304572520€2417€
2023-03-075072LA CHAREYRE45555072000€1309€
2020-11-245161BIRON5971000221350€2282€
2020-12-085382BIRON41041728180000€1731€
2021-08-065325LA MAISONNEUVE5160680280000€1750€
2022-12-135029SAINT-CIERGE4950102500€1079€
2021-12-0170RUE DE PRALY8127130239000€1882€
2021-11-3065RUE DE PRALY4112563358136€3198€
2020-11-05385CHE D ESCOULEN359100149000€2525€
2022-03-29405GR GRAND RUE5143690120000€839€
2020-01-31385GR GRAND RUE6180806145000€806€
2022-03-155013SAINT-CIERGE5110395145000€1318€
2020-02-035018SAINT CIERGE4809250000€625€
2020-09-08310GR GRAND RUE586163110000€1279€
2022-04-225168LA COMBE DE REYNIER5120612240000€2000€
2022-07-065037SAINT-CIERGE5125319155000€1240€
2022-05-11250GR GRAND RUE366443108000€1636€
2021-10-13115RUE DE LA CHAPELLE4105182138000€1314€
2023-05-02200GR GRAND RUE4124155135000€1089€
2022-08-31150RUE DE LA CHAPELLE37012575000€1071€
2019-12-1644IMP DU MURIER35817075000€1293€
2020-07-07190RUE DE LA CHAPELLE39891168000€1714€
2022-08-035103SERRE DE COMBLES5148100035000€236€
2020-01-065143LES BUFFES24739763000€1340€
2021-12-295065LE BUISSON288118170000€1932€
2022-04-26222RUE DU BAS PRANLES35414047500€880€
2021-02-16218RUE DU BAS PRANLES4649090000€1406€
2022-06-13210RUE DU BAS PRANLES2117149130000€1111€
2021-10-19345RUE DU BAS PRANLES61209584000€700€
2020-01-1654RUE DU BAS PRANLES3707875200€1074€
2021-11-2575RUE DU BAS PRANLES390174156000€1733€
2023-01-19380MTE DE LA COMBE47649069120€909€
2020-07-01320MTE DE LA COMBE590493188000€2089€
2021-11-16150RTE DE TARTARY41001366212000€2120€