Estimation théorique
Impasse de la Planche,07360 Dunière sur Eyrieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Planche,07360-Dunière sur Eyrieux indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunière-sur-Eyrieux (07083), comprenant 443 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 859€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunière-sur-Eyrieux (07083), comprenant 443 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 859€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-07 | 61 | IMP DE LA PLANCHE | 4 | 84 | 638 | 149000€ | 1774€ |
2020-10-28 | 206 | IMP DE LA PLANCHE | 3 | 61 | 86 | 80000€ | 1311€ |
2021-04-20 | 63 | CHE DE LAFAURIE | 3 | 51 | 251 | 124000€ | 2431€ |
2021-06-09 | 41 | CHE DES BEAUMES | 4 | 83 | 1274 | 219000€ | 2639€ |
2021-01-23 | 62 | IMP DES CIGALES | 4 | 101 | 1530 | 216000€ | 2139€ |
2023-02-09 | 5 | IMP DU PONT | 1 | 35 | 197 | 50000€ | 1429€ |
2021-11-19 | 192 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 100 | 40 | 76000€ | 760€ |
2021-06-24 | 153 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 82 | 80 | 168000€ | 2049€ |
2021-09-30 | 138 | RTE DES PLAINES | 5 | 141 | 416 | 156000€ | 1106€ |
2022-05-20 | 278 | RTE DES PLAINES | 3 | 68 | 540 | 171260€ | 2519€ |
2022-11-09 | 1087 | AV DES DEUX RIVIERES | 2 | 73 | 175 | 50000€ | 685€ |
2022-11-10 | 41 | IMP DU MOULINAGE | 3 | 68 | 365 | 155150€ | 2282€ |
2020-11-23 | 307 | CHE DU PETIT DUNIERE | 1 | 40 | 20 | 59000€ | 1475€ |
2021-03-09 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 100 | 112500€ | 1125€ |
2021-03-30 | 441 | RTE DES PLAINES | 5 | 153 | 1225 | 276000€ | 1804€ |
2021-02-05 | 61 | CHE DE LA GOULE | 5 | 98 | 1000 | 155000€ | 1582€ |
2020-03-24 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 71 | 60 | 118000€ | 1662€ |
2020-08-25 | 116 | CALL LA PETITE CALADE | 3 | 50 | 207 | 100000€ | 2000€ |
2020-09-11 | 105 | MTE DE GLANDOUX | 6 | 128 | 403 | 280000€ | 2188€ |
2021-02-18 | 38 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 45 | 60 | 70000€ | 1556€ |
2021-08-26 | 730 | RTE DES PLAINES | 2 | 44 | 207 | 108000€ | 2455€ |
2020-06-11 | 753 | RTE DES PLAINES | 3 | 66 | 50 | 75000€ | 1136€ |
2022-09-08 | 95 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 190 | 215000€ | 1792€ |
2022-11-28 | 190 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 101 | 892 | 249000€ | 2465€ |
2022-09-28 | 2255 | RTE DE ST VINCENT DE DURFORT | 6 | 159 | 345 | 385500€ | 2425€ |
2022-04-04 | 58 | CHE DE L'AUBEPINE | 5 | 120 | 934 | 161700€ | 1348€ |
2022-07-28 | 40 | ALL DE ROCHATY | 3 | 54 | 63 | 85000€ | 1574€ |
2023-05-30 | 18 | RUE GENERAL RAMPON | 3 | 118 | 108 | 110000€ | 932€ |
2020-11-04 | 25 | RLE DE LA TOUR | 3 | 69 | 48 | 82000€ | 1188€ |
2022-11-21 | 25 | RLE DE LA TOUR | 3 | 69 | 48 | 131200€ | 1901€ |
2022-01-31 | 170 | RUE GENERAL RAMPON | 4 | 85 | 143 | 90000€ | 1059€ |
2021-07-13 | 90 | IMP DES BOUTONS D'OR | 5 | 115 | 1011 | 273000€ | 2374€ |
2021-02-25 | 25 | RUE PANASSAC | 4 | 87 | 240 | 65000€ | 747€ |
2020-06-26 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 200 | 250000€ | 2778€ |
2020-09-25 | 60 | IMP DE L'AIGUILLON | 3 | 48 | 302 | 110000€ | 2292€ |
2021-07-09 | 126 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 123 | 60 | 100000€ | 813€ |
2021-12-17 | 35 | IMP DE L'AIGUILLON | 4 | 83 | 1073 | 210000€ | 2530€ |
2021-02-26 | 260 | CHE DE BELLEVUE | 9 | 192 | 1646 | 285000€ | 1484€ |
2021-01-08 | 5259 | AVEZAC | 1 | 30 | 63 | 120000€ | 4000€ |
2021-03-12 | 140 | MTE DES PRIMEVERES | 1 | 48 | 150 | 75000€ | 1563€ |
2021-12-23 | 80 | RTE DE LA GARE | 4 | 98 | 302 | 65000€ | 663€ |
2022-01-07 | 20 | RUE TALLAGROS | 3 | 75 | 65 | 43000€ | 573€ |
2021-07-19 | 50 | IMP DES LIBELLULES | 3 | 80 | 2855 | 242000€ | 3025€ |
2022-03-15 | 20 | IMP DU BATEAU | 4 | 108 | 900 | 239000€ | 2213€ |
2022-02-25 | 5298 | CENCIAS | 7 | 152 | 1000 | 265000€ | 1743€ |
2020-09-05 | 5039 | LA GARE | 3 | 58 | 1006 | 120000€ | 2069€ |
2019-12-11 | 1884 | RTE DE SAINT CIERGE LA SERRE | 3 | 95 | 43 | 55000€ | 579€ |
2019-12-11 | 5246 | MALANDINE SUD | 1 | 28 | 41 | 100000€ | 3571€ |
2021-03-17 | 5028 | LA GARE | 3 | 80 | 146 | 125000€ | 1563€ |
2022-01-31 | 5028 | LA GARE | 3 | 80 | 146 | 235205€ | 2940€ |
2022-06-29 | 200 | CHE DE LA PIMPIE | 5 | 150 | 179 | 173800€ | 1159€ |
2022-12-23 | 202 | CHE DE LA PIMPIE | 1 | 55 | 135 | 46000€ | 836€ |
2021-03-17 | 5354 | BAS PRALY | 3 | 65 | 182 | 223000€ | 3431€ |
2020-11-02 | 5112 | AURIOLLE | 4 | 90 | 108 | 308600€ | 3429€ |
2022-09-16 | 3615 | CHE DE L'EYRIEUX | 6 | 136 | 643 | 330000€ | 2426€ |
2023-02-09 | 5113 | AURIOLLE | 5 | 111 | 580 | 290000€ | 2613€ |
2022-02-04 | 5022 | COMBENIERE | 5 | 135 | 408 | 131180€ | 972€ |
2021-12-15 | 5111 | AURIOLLE | 3 | 65 | 147 | 240000€ | 3692€ |
2022-02-03 | 575 | CHE DES RIAILLES | 5 | 48 | 435 | 190000€ | 3958€ |
2022-09-07 | 5016 | SAINT VINCENT | 4 | 71 | 389 | 135000€ | 1901€ |
2020-09-04 | 5095 | LACOUR | 3 | 72 | 39 | 33000€ | 458€ |
2022-02-14 | 5309 | LES BALANGES | 4 | 93 | 950 | 195000€ | 2097€ |
2023-02-10 | 5305 | BOUCHARNOUX | 4 | 80 | 425 | 120000€ | 1500€ |
2023-02-10 | 5306 | BOUCHARNOUX | 4 | 82 | 178 | 240000€ | 2927€ |
2023-01-17 | 5069 | OULAS | 2 | 83 | 876 | 140000€ | 1687€ |
2020-07-27 | 80 | SERRE DE MONDON | 1 | 47 | 710 | 38000€ | 809€ |
2022-03-25 | 5088 | BOUCHARNOUX | 3 | 73 | 168 | 25000€ | 342€ |
2021-05-27 | 3535 | CHE DU COL D'AURELLE | 3 | 86 | 350 | 128000€ | 1488€ |
2022-05-02 | 5041 | L ELOUFFIER | 4 | 105 | 845 | 255000€ | 2429€ |
2019-12-20 | 5042 | LE FAY | 2 | 40 | 260 | 232000€ | 5800€ |
2021-03-01 | 300 | RTE DE VALENCE | 4 | 75 | 1400 | 139150€ | 1855€ |
2021-03-17 | 5079 | CHAMP | 3 | 44 | 215 | 130000€ | 2955€ |
2023-03-17 | 200 | RTE DE VALENCE | 5 | 78 | 515 | 239700€ | 3073€ |
2022-04-13 | 5063 | LA VALETTE | 3 | 90 | 683 | 252000€ | 2800€ |
2022-09-19 | 690 | RTE DE LA VIALLERIE | 5 | 90 | 585 | 120000€ | 1333€ |
2020-11-03 | 420 | RTE DES SABLOUSES | 4 | 90 | 1080 | 245000€ | 2722€ |
2021-09-02 | 5347 | LA VIALLERIE | 3 | 70 | 34 | 159000€ | 2271€ |
2021-08-06 | 700 | RTE DE LA VIALLERIE | 5 | 140 | 210 | 371850€ | 2656€ |
2020-10-19 | 5386 | CHAMP | 5 | 81 | 1944 | 320000€ | 3951€ |
2021-09-27 | 620 | RTE DE LA VIALLERIE | 5 | 92 | 1326 | 205000€ | 2228€ |
2021-11-19 | 545 | RTE DE LA VIALLERIE | 1 | 55 | 504 | 143500€ | 2609€ |
2022-07-25 | 110 | PAS DU PLOS | 5 | 103 | 370 | 135000€ | 1311€ |
2022-04-08 | 100 | PAS DU PLOS | 8 | 195 | 263 | 194000€ | 995€ |
2021-03-12 | 60 | PAS DU PLOS | 6 | 155 | 413 | 282000€ | 1819€ |
2021-08-31 | 380 | RTE DES SABLOUSES | 3 | 78 | 98 | 200000€ | 2564€ |
2020-10-29 | 170 | CHE DE LA SUPEYRE | 4 | 93 | 2045 | 261420€ | 2811€ |
2022-12-21 | 5277 | BEL-AIR NORD | 1 | 80 | 13208 | 70000€ | 875€ |
2020-11-10 | 330 | CHE DES FONTS | 3 | 64 | 405 | 215000€ | 3359€ |
2020-07-16 | 350 | RUE LE BOULEVARD | 3 | 63 | 300 | 70000€ | 1111€ |
2022-01-14 | 3400 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 116 | 550 | 210500€ | 1815€ |
2023-06-26 | 74 | CHE DE LA VIALLERIE | 4 | 115 | 434 | 344000€ | 2991€ |
2022-02-24 | 77 | CHE DU RUISSEAU DE L'ONCLE | 3 | 71 | 145 | 182000€ | 2563€ |
2021-12-06 | 1170 | RTE DE PRAT | 4 | 200 | 2024 | 350000€ | 1750€ |
2023-01-11 | 5115 | LE COURNIER | 1 | 27 | 44 | 25000€ | 926€ |
2022-06-08 | 285 | RUE LE BOULEVARD | 3 | 59 | 66 | 85000€ | 1441€ |
2022-07-21 | 5406 | VIAZAC NORD | 3 | 113 | 398 | 286750€ | 2538€ |
2021-09-14 | 245 | CHE DES FONTS | 2 | 40 | 507 | 149000€ | 3725€ |
2021-07-06 | 10 | CHE DU RUISSEAU DE L'ONCLE | 4 | 100 | 353 | 156424€ | 1564€ |
2020-11-10 | 5339 | LA COSTE DES BRUS | 4 | 110 | 1570 | 253500€ | 2305€ |
2022-09-15 | 640 | RTE DU BOUCILLON | 3 | 81 | 1381 | 236000€ | 2914€ |
2019-11-29 | 395 | RTE DE LA BREURE | 5 | 179 | 220 | 268500€ | 1500€ |
2020-01-24 | 665 | RTE DU BOUCILLON | 5 | 91 | 4055 | 200000€ | 2198€ |
2020-11-12 | 320 | RTE DE LA BREURE | 3 | 146 | 1970 | 190000€ | 1301€ |
2021-05-25 | 70 | PL DE L EGLISE | 3 | 63 | 37 | 42000€ | 667€ |
2022-10-18 | 60 | PL DE L EGLISE | 4 | 70 | 75 | 125000€ | 1786€ |
2021-01-12 | 50 | PL DE L EGLISE | 5 | 66 | 90 | 130000€ | 1970€ |
2021-06-21 | 25 | PL DE L EGLISE | 4 | 80 | 352 | 138000€ | 1725€ |
2022-05-16 | 565 | RTE DU BOUCILLON | 5 | 111 | 1271 | 312500€ | 2815€ |
2022-06-22 | 230 | RTE DE ST MICHEL | 4 | 105 | 1340 | 280500€ | 2671€ |
2022-06-20 | 5152 | CONJOL | 3 | 98 | 60 | 147660€ | 1507€ |
2021-12-02 | 5261 | LA TOURASSE | 2 | 77 | 590 | 110000€ | 1429€ |
2020-09-21 | 135 | CHE DE LA COSTE | 3 | 116 | 1989 | 214000€ | 1845€ |
2021-11-10 | 10 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 139 | 100000€ | 1250€ |
2023-05-31 | 15 | CHE DU CFD | 3 | 75 | 278 | 230000€ | 3067€ |
2022-10-04 | 5051 | ROUMEZOUX | 5 | 105 | 540 | 135000€ | 1286€ |
2022-07-12 | 20 | CHE DE PRAHY | 4 | 200 | 829 | 330500€ | 1653€ |
2021-06-01 | 5058 | ROUMEZOUX | 1 | 30 | 45 | 72520€ | 2417€ |
2023-03-07 | 5072 | LA CHAREYRE | 4 | 55 | 550 | 72000€ | 1309€ |
2020-11-24 | 5161 | BIRON | 5 | 97 | 1000 | 221350€ | 2282€ |
2020-12-08 | 5382 | BIRON | 4 | 104 | 1728 | 180000€ | 1731€ |
2021-08-06 | 5325 | LA MAISONNEUVE | 5 | 160 | 680 | 280000€ | 1750€ |
2022-12-13 | 5029 | SAINT-CIERGE | 4 | 95 | 0 | 102500€ | 1079€ |
2021-12-01 | 70 | RUE DE PRALY | 8 | 127 | 130 | 239000€ | 1882€ |
2021-11-30 | 65 | RUE DE PRALY | 4 | 112 | 563 | 358136€ | 3198€ |
2020-11-05 | 385 | CHE D ESCOULEN | 3 | 59 | 100 | 149000€ | 2525€ |
2022-03-29 | 405 | GR GRAND RUE | 5 | 143 | 690 | 120000€ | 839€ |
2020-01-31 | 385 | GR GRAND RUE | 6 | 180 | 806 | 145000€ | 806€ |
2022-03-15 | 5013 | SAINT-CIERGE | 5 | 110 | 395 | 145000€ | 1318€ |
2020-02-03 | 5018 | SAINT CIERGE | 4 | 80 | 92 | 50000€ | 625€ |
2020-09-08 | 310 | GR GRAND RUE | 5 | 86 | 163 | 110000€ | 1279€ |
2022-04-22 | 5168 | LA COMBE DE REYNIER | 5 | 120 | 612 | 240000€ | 2000€ |
2022-07-06 | 5037 | SAINT-CIERGE | 5 | 125 | 319 | 155000€ | 1240€ |
2022-05-11 | 250 | GR GRAND RUE | 3 | 66 | 443 | 108000€ | 1636€ |
2021-10-13 | 115 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 105 | 182 | 138000€ | 1314€ |
2023-05-02 | 200 | GR GRAND RUE | 4 | 124 | 155 | 135000€ | 1089€ |
2022-08-31 | 150 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 70 | 125 | 75000€ | 1071€ |
2019-12-16 | 44 | IMP DU MURIER | 3 | 58 | 170 | 75000€ | 1293€ |
2020-07-07 | 190 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 98 | 91 | 168000€ | 1714€ |
2022-08-03 | 5103 | SERRE DE COMBLES | 5 | 148 | 1000 | 35000€ | 236€ |
2020-01-06 | 5143 | LES BUFFES | 2 | 47 | 397 | 63000€ | 1340€ |
2021-12-29 | 5065 | LE BUISSON | 2 | 88 | 118 | 170000€ | 1932€ |
2022-04-26 | 222 | RUE DU BAS PRANLES | 3 | 54 | 140 | 47500€ | 880€ |
2021-02-16 | 218 | RUE DU BAS PRANLES | 4 | 64 | 90 | 90000€ | 1406€ |
2022-06-13 | 210 | RUE DU BAS PRANLES | 2 | 117 | 149 | 130000€ | 1111€ |
2021-10-19 | 345 | RUE DU BAS PRANLES | 6 | 120 | 95 | 84000€ | 700€ |
2020-01-16 | 54 | RUE DU BAS PRANLES | 3 | 70 | 78 | 75200€ | 1074€ |
2021-11-25 | 75 | RUE DU BAS PRANLES | 3 | 90 | 174 | 156000€ | 1733€ |
2023-01-19 | 380 | MTE DE LA COMBE | 4 | 76 | 490 | 69120€ | 909€ |
2020-07-01 | 320 | MTE DE LA COMBE | 5 | 90 | 493 | 188000€ | 2089€ |
2021-11-16 | 150 | RTE DE TARTARY | 4 | 100 | 1366 | 212000€ | 2120€ |